Informativni portal Grada Bjelovara i Bjelovarsko-bilogorske županije

13.09. 2010.

Erste banka klijentima ponudila rješenje koje olakšava otplatu stambenih kredita vezanih uz CHF

Tweet

Model koji će se primjenjivati od 1. listopada 2010. na anuitete koji dospijevaju 1. studenog 2010. godine, sastoji se od tri temeljne mjere koje klijentima omogućavaju niži mjesečni anuitet i lakšu otplatu stambenog kredita:

a) automatsko smanjenje kamatne stope za 0,25 postotna boda za stambene kredite za kupnju i izgradnju nekretnine uz valutnu klauzulu u CHF-u, s time da nova kamatna stopa ne može biti niža od 5,00%
b) mogućnost produljenja krajnjeg roka dospijeća stambenih kredita za kupnju i izgradnju nekretnina do najviše 10 godina, uz uvjet da ukupni rok dospijeća ne može biti dulji od 30 godina
c) mogućnost ugovaranja ili povećanja već ugovorenog iznosa ostatka vrijednosti na postojeće stambene kredite za kupnju i izgradnju nekretnina do maksimalno 40% ugovorene glavnice kredita

Bez plaćanja naknade za korištenje modela, ali i za povratak na prethodne uvjete

Uz automatsko smanjenje kamatne stope po stambenom kreditu za kupnju i izgradnju nekretnina, klijent na vlastiti zahtjev može ugovoriti jednu ili obje preostale mjere iz modela, i to bez plaćanja naknade za promjenu uvjeta kredita. Fleksibilnost ovog rješenja očituje se i kroz činjenicu da će klijenti, ako se nakon provedenih promjena u bilo kojem trenutku odluče vratiti na prethodne uvjete kredita, to također moći napraviti bez plaćanja naknade Banci.
Osim za stambene kredite za kupnju i izgradnju nekretnina, produljenje roka otplate do najviše 10 godina i ugovaranje ostatka vrijednosti omogućava se i za tzv. adaptacijske kredite, s time da krajnji rok dospijeća ne može biti dulji od 20 godina. Bitno je naglasiti da se prilikom realizacije ovih mjera ne provode izmjene u zemljišnim knjigama te nije potrebno provesti solemnizaciju cijelog ugovora, već samo njegovog aneksa.

„Klijentima je zbog visine tečaja CHF-a sve teže otplaćivati kredite vezane uz tu valutu. Smanjenje kamatne stope samo djelomično rješava problem značajnog povećanja mjesečnih anuiteta u kunama. Mi smo stoga klijentima ponudili optimalno i fleksibilno rješenje u kojem produljenje roka otplate i ugovaranje, odnosno povećanje ugovorenog ostatka vrijednosti znatnije doprinose smanjenju mjesečnog kreditnog opterećenja i omogućavaju lakšu otplatu kredita“, naglasio je ovom prilikom direktor Sektora građanstva Zdenko Matak.

Primjer 1.
Informativni izračun mjesečnog anuiteta kredita nakon smanjenja kamatne stope i odabranog modela produljenja roka otplate kredita, ugovaranja ostatka vrijednosti ili kombinacije modela. Za primjer je uzet kredit za kupnju ili izgradnju nekretnine u iznosu od 100.000 CHF-a, uz rok otplate od 20 godina, kamatnu stopu od 5,25%, kojem je preostalo 16 godina otplate.

Iznos mjesečnog otplatnog anuiteta u CHF

		Model I: produljenje roka otplate			Model II: povećanje ostatka vrijednosti		Model III: produljenje roka otplate i kreiranje ostatka vrijednosti
Sadašnji anuitet	Anuitet uz novu kamatnu stopu 5%	Anuitet uz produljenje roka otplate			Anuitet uz ugovaranje ostatka vrijednosti od 20%	Anuitet uz ugovaranje ostatka vrijednosti od 40%	Anuitet uz produljenje roka otplate 6 godina i  povećanje ostatka vrijednosti 20%
		3 godine	6 godina	10 godina
674	662	595	546	501	594	526	505

Primjer 2.
Informativni izračun mjesečnog anuiteta kredita nakon smanjenja kamatne stope i odabranog modela produljenja roka otplate kredita, ugovaranja ostatka vrijednosti ili kombinacije modela. Za primjer je uzet kredit za kupnju ili izgradnju nekretnine u iznosu od 60.000 CHF-a, uz rok otplate od 15 godina i kamatnu stopu od 5,60%, kojem je preostalo 11 godina otplate.

Iznos mjesečnog otplatnog anuiteta u CHF

		Model I: produljenje roka otplate		Model II: povećanje ostatka vrijednosti		Model III: produljenje roka otplate i kreiranje ostatka vrijednosti
Sadašnji anuitet	Anuitet uz novu kamatnu stopu 5,35%	Anuitet uz produljenje roka otplate		Anuitet uz ugovaranje ostatka vrijednosti od 20%	Anuitet uz ugovaranje ostatka vrijednosti od 40%	Anuitet uz produljenje roka otplate 3 godina i povećanje ostatka vrijednosti 20%
		3 godine	5 godina
493	487	411	377	420	353	363

Mogućnost konverzije kredita uz naknadu od 0,1% i nižu kamatnu stopu

Uz navedene mjere, Erste banka klijentima koji to žele i dalje nudi mogućnost konverzije kredita vezanih valutnom klauzulom uz CHF u kredite vezane uz EUR, uz plaćanje naknade od 0,1%. Prilikom promjene valute kredita iz CHF-a u EUR usklađuje se i visina kamatne stope te je ona koja se odobrava nakon konverzije u EUR niža od redovne kamatne stope za stambene kredite u EUR i iznosi 5,90% za modele stambenih kredita za kupnju nekretnine i izgradnju stambenog prostora. Kod promjene valute primjenjuje se za klijenta najpovoljniji, srednji tečaj na dan promjene valute kredita. Prilikom konverzije kredita također se ne provode izmjene u zemljišnim knjigama.

Za dodatne informacije:
Erste&Steiermärkische Bank d.d., 51000 Rijeka, Jadranski trg 3a, www.erstebank.hr

Služba komunikacija
Zagreb – Dario Gabrić,
tel.: +385 (0)62 37 13 71; fax.:+385 (0)62 371 981;
e-mail:
Zagreb - Nataša Vuletić,
tel.: +385 (0)62 37 15 21; fax.:+385 (0)62 371 981; e-mail:
Zagreb – Danijela Trbović,
tel.: +385 (0)62 37 15 31; fax.:+385 (0)62 371 981;
e-mail:
Rijeka - Irena Lošćac-Gombač,
tel.:+385 (0) 62 37 52 22; fax.:+385(0)62 375 947;
e-mail: