Informativni portal Grada Bjelovara i Bjelovarsko-bilogorske županije

Izvješće se odnosi na razdoblje od početka primjene Zakona o subvencioniranju i državnom jamstvu stambenog kredita, odnosno od 23. travnja 2011. do 7.srpnja 2011. godine. U nešto više od dva mjeseca Agencija za pravni promet i posredovanje nekretnina zaprimila je 875 zahtjeva kupaca i odobrila 816 subvencija stambenih kredita, što predstavlja oko 10% neprodanih stanova odnosno stanova u izgradnji krajem 2010. godine.

Prema odobrenim kreditima prosječna veličina stana iznosi 62,77 m², odnosno prosječna cijena koštanja stana je 1.384,16 €/m², što je za oko 420 €/m² ili 23% manje od prosjeka u Republici Hrvatskoj. Podnositelj zahtjeva za subvencioniranje kredita u prosjeku ima 31 godinu.

Prema podacima kojima raspolaže Ministarstvo u prvom tromjesečju 2011. dovršeno je ukupno 786 novih stanova, što znači da je samo kupoprodajom uz pomoć subvencioniranih kredita prodano više stanova nego što ih je izgrađeno u promatranom razdoblju. Usporedbe radi u 2009. prodano je oko 35% ukupno novoizgrađenih stanova, a 2010. oko 60% novoizgrađenih stanova. Ministarstvo je zadovoljno realizacijom modela jer pokazuje da je efikasnom i transparentnom suradnjom APN-a i banaka moguće vrlo brzo ishoditi subvenciju odnosno jamstvo.

Ovom državnom mjerom snižene su kamatne stope na stambene kredite i postiglo se da prosječna efektivna kamata iznosi 4,68 posto a najniža postignuta kamata 4,44 posto što je 2 posto manje nego prije stupanja na snagu ovoga Zakona.

Donošenjem i provedbom Zakona željelo se sektoru građevinarstva omogućiti prodaja već izgrađenih, a neprodanih stanova, započinjanje novog ciklusa izgradnje sredstvima dobivenim od prodaje stanova, zapošljavanje kapaciteta te očuvanje brojnih radnih mjesta, odnosno pomoć hrvatskom graditeljstvu gdje je zaposleno oko 110 tisuća radnika i to dobrim dijelom u stanogradnji, te je stoga poticanje prodaje stanova od općeg interesa i za oporavak gospodarstva Republike Hrvatske. Istovremeno, zainteresiranim kupcima koji prvi puta kupuju stan ili kupuju stan veći od stana kojeg imaju željelo se, uz državnu pomoć, omogućiti kupnja stana pod povoljnijim kreditnim uvjetima.

Izvješće o provedbi Zakona o subvencioniranju i državnom jamstvu stambenih kredita (NN 31/11)