Informativni portal Grada Bjelovara i Bjelovarsko-bilogorske županije

Na konferencijama za novinare nevladine udruge krivo tumače da se izmjenama i dopunama zakona o prostornom uređenju i gradnji uvodi mogućnost etažiranja u T1 i T2 zonama što će dovesti do betonizacije i apartmanizacije obale. Naime, niti važećim Zakonom o prostornom uređenju i gradnji nije zabranjeno etažiranje turističkih građevina namijenjenih isključivo smještaju. Izmjenama koje predlaže Ministarstvo zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva postići će se jasnije i preciznije definiranje postupka etažiranja te decidirano propisati da se etažiranjem ne mijenja namjena građevina tj one i dalje moraju ostati turističke namjene. Uvodi se obveza sklapanja ugovora između vlasnika etažiranog djela i tvrtke koja upravlja naseljem kojim se omogućava da se etažirana nekretnina koristi sukladno svojoj namjeni i kada u njoj ne boravi vlasnik. Trenutno važeći zakon predviđa etažiranje, ali ne i ovaj kontrolni mehanizam zaštite namjene. Dakle, predložene izmjene sprječavaju da u turističkim zonama nastaju stambeni objekti.

Netočne su i tvrdnje o Prijedlogu zakona o postupanju s nezakonitim zgradama kojima se kaže da će se moći legalizirati svi bespravni objekti te da se ne rade distinkcije među objektima, namjenama te da nema socijalnih kriterija. Prijedlog Zakona ne predviđa legalizaciju svih bespravnih objekata. Brojni su eliminacijski elementi pa tako na primjer Zakon predviđa da će se izvan građevinskog područja u zoni do 70 metara do mora moći legalizirati samo objekti namijenjeni stanovanju i poljoprivredi što isključuje sve ostale gradnje. Što se socijalnog kriterija tiče on je u prijedlogu vidljiv i po tome što se naknada za zgrade koje nisu veće od 4002 građevinske (bruto) površine te poljoprivredna, odnosno obiteljska gospodarstva može umanjiti i 50 do 75%, obzirom na socijalni status vlasnika i svrhu građenja. Propisani su i brojni drugi kriteriji. Tako je na primjer propisano i sudjelovanje u postupku legalizacije jedinica lokalne samouprave i prijavitelja bespravne gradnje. Od legalizacije su izuzeti objekti u zaštićenim prirodnim područjima, pojedinačna kulturna dobra i ona upisana u Listu svjetske baštine, objekti na pomorskom i javno vodnom dobru. Isključena je ili bitno ograničena mogućnost legalizacije u zaštićenom obalnom području, osobito vrijednom obradivom poljoprivrednom zemljištu, na području gospodarske i zaštitne šume, šume s posebnom namjenom, u planiranim i istražnim koridorima i površinama prometnih, energetskih i vodnih građevina od važnosti za RH itd.

Zagreb, 1. srpnja 2011.
REPUBLIKA HRVATSKA
MINISTARSTVO ZAŠTITE OKOLIŠA,
PROSTORNOG UREĐENJA I GRADITELJSTVA
10 000 Zagreb, Ulica Republike Austrije 20
Tel: 01/37 82-444
Fax: 01/37 72-822